नवीन घर घेण्यासाठी होम लोन घेण्याचा विचार करताय हे वाचा

#होम लोन home loan 

जर तुम्ही प्रथमच गृहकर्ज घेणार असाल किंवा कर्ज घेण्याची योजना आखत असाल, तर तुम्हाला हे लक्षात ठेवा की व्याजदर गेल्या वर्षा पूर्वीच्या तुलनेत जास्त आहेत. तुमचे उत्पन्न आणि कर्जाची परतफेड करण्याची क्षमता ही तुमची कर्जाची पात्रता ठरवण्यासाठी एक प्रमुख घटक असेल.

क्रेडिट स्कोअर, रक्कम, कर्जाचा कालावधी आणि व्याजाचा प्रकार यानुसार बँकांचे गृहकर्जाचे व्याजदर भिन्न असतात. कर्ज वाटप करताना तुमचे वय, पात्रता, तुमच्यावर अवलंबून असलेल्यांची संख्या, तुमच्या जोडीदाराचे उत्पन्न (असल्यास), तुमची मालमत्ता आणि दायित्वे, तुमचा बचतीचा इतिहास आणि तुमच्या नोकरीची सुरक्षा आणि दीर्घायुष्य या सर्व महत्त्वाच्या बाबी आहेत.

EMI “EMI” या शब्दाचा अर्थ “समान मासिक हप्ता” आहे, जी कर्जाची पूर्ण परतफेड होईपर्यंत तुम्ही प्रत्येक महिन्याच्या एका विशिष्ट तारखेला आम्हाला द्यावी लागणारी रक्कम आहे. EMI चे मुद्दल आणि व्याज घटक अशा प्रकारे तयार केले जातात की तुमच्या कर्जाच्या सुरुवातीच्या वर्षांत, व्याजाचा घटक हा मुख्य घटकापेक्षा बराच मोठा असेल, तर कर्जाच्या उत्तरार्धात मुख्य घटक जास्त मोठा असेल.

कर्जासाठी रिसेट तारीख कधी ठरवली जाईल? MCLR वाढल्यास किंवा कमी झाल्यास रिसेटचा सध्याच्या व्याजदरावर (ROI) कसा परिणाम होईल?

ICICI बँकेच्या मते, “रीसेट कालावधी आणि तारीख पहिल्या वितरणाच्या तारखेला ठरवली जाईल. रीसेट तारखेला MCLR मध्ये वाढ झाल्यास, ROI वाढेल ज्यामुळे कर्जदाराने वापरलेल्या पर्यायावर अवलंबून कर्जाच्या EMI/कालावधीवर परिणाम होईल.रीसेट तारखेला MCLR कमी झाल्यास, ROI कमी होईल ज्यामुळे कर्जदाराने वापरलेल्या पर्यायावर अवलंबून कर्जाच्या EMI/कालावधीवर परिणाम होईल

नवीन मालमत्ता खरेदी करण्यापूर्वी तपासण्यासाठी मूलभूत कागदपत्रे

1. विक्री करार

2. शीर्षक डीड

3. मंजूर इमारत योजना

४. पूर्णत्व प्रमाणपत्र (नव्याने बांधलेल्या मालमत्तेसाठी)

५.  प्रारंभ प्रमाणपत्र (बांधकाम सुरू असलेल्या मालमत्तेसाठी)

६. रूपांतरण प्रमाणपत्र (जर शेतजमीन बिगरशेतीमध्ये बदलली असेल तर)

७. खाता प्रमाणपत्र   

८. बोजा प्रमाणपत्र

९. नवीनतम कर पावत्या

१०. भोगवटा प्रमाणपत्र

व्याज कसे मोजले जाते?

गृहकर्जावरील व्याजाची गणना सामान्यतः एकतर मासिक घट किंवा वार्षिक घट किंवा बँकेद्वारे दैनंदिन कमी करण्याच्या शिल्लकवर केली जाते. ‘SBI दैनंदिन रिडिंग बॅलन्सवर व्याज आकारते’.

वार्षिक घटवण्याची पद्धत:

तुम्ही ज्या मुद्दलावर व्याज भरता, ते वर्षाच्या शेवटी या पद्धतीनुसार कमी होते. परिणामी, तुम्ही मुद्दलाच्या एका भागावर व्याज देत राहता जो तुम्ही आधीच सावकाराला परत केला आहे. परिणामी, मासिक कमी करणार्‍या प्रणालीचा EMI वार्षिक घटणार्‍या प्रणालीच्या तुलनेत कमी आहे.

मासिक कमी करण्याची पद्धत :

या प्रणालीमध्ये, तुम्ही ज्या मुद्दलासाठी व्याज भरता, ते दर महिन्याला तुम्ही तुमचा EMI भरताच कमी होते.

दैनंदिन घट करण्याची पद्धत:

या पद्धतीमध्ये, तुम्ही ज्या मुद्दलावर व्याज भरता ते तुमचा ईएमआय पूर्ण भरल्यावर लगेच कमी होतो. दैनंदिन घटणारी प्रणाली एक वर्ष 365 दिवसांचे असे मानते की ते लीप वर्ष आहे की नाही, आणि ईएमआय मासिक कमी करणार्‍या प्रणालीपेक्षा कमी आहे.

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Scroll to Top